СОЗДАЕМ ВЫСОКОДОХОДНЫЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ПОСУТОЧНО
Заявка
О ВАС
портрет нашего клиента
Если вы инвестируете в недвижимость, или только собираетесь это сделать, мы точно можем быть друг другу полезны.
Возможно у вас есть участок земли подходящий под строительство, или вы планируете приобрести землю.
Возможно у вас уже есть построенные, или недостроенные объекты. Мы можем связаться и подумать, можно ли сделать из того что уже есть востребованный объект недвижимости.
Важно! Мы не беремся за квартиры, потому как наше творчество предполагает например: выращивание крупногабаритных деревьев в помещении, установка ванны там где ее обычно не ставят, витражные окна в пол, либо сооружение декоративного ручья посреди комнаты. В квартире этого делать нельзя, а нам очень хочется).
Заявка
О НАС
давайте знакомиться
Мы, семейная пара, Роман и Виктория. Предприниматели с 2014 года, в прошлом свадебные декораторы. В данный момент занимаемся реализацией проектов в области доходной недвижимости. В частности посуточной арендой.
Наша "суперсила" в том, что мы практически на 100% знаем, что будет пользоваться большим спросом. Как создать такой продукт, такое пространство, такое место размещения, которое люди будут хотеть снять в аренду. Мы получаем огромное удовольствие от того, когда люди искренне благодарят нас за наше творение.
Мы не родились с данным навыком, а прошли определенный путь в котором были как верные так и не верные решения. В какой то момент появилось нечто ценное, опыт и определенное видение. Понимание того, что именно вызывает у человека желание купить, прикоснуться, пожить некоторое время в том пространстве, которое мы создаем.
Самый страшный сон человека, который занимается посуточной арендой, это если объект в который он вложил силы и средства - не приносит деньги. Попросту не востребован и простаивает. Либо загруженность объекта очень слабая.
Мы знаем как решить эту проблему!
Заявка
НАШИ КЕЙСЫреализованные и будущие
Veles glampна сегодняшний момент мы и есть наш главный кейс. Veles glamp это глэмпинг в Тульской области. Построили для себя, запустили в 2022 году.- среднегодовая загруженность 80%
- количество домиков 2
- средний чек 10 000 руб. в сутки
- среднемесячная выручка 450 тыс.
ФармХаусэтот проект мы так же реализуем для себя, планируемая дата запуска в аренду весна 2024г. Идея в том, чтобы создать потрясающее пространство, для проведения небольших свадеб и праздников до 20 чел., На слайде представлена фото визуализация.- один дом 90 кв.м.
- планируемый средний чек 20 000 руб. в сутки
- ожидаемый доход 350 - 400 тыс. в мес.
Ваш проектследующий проект - это ваш проект. Мы можем работать в разных стилях и это большой плюс. Главное, создать строение и внутренний дизайн, который будет вписываться, раскрывать и дополнять окружающую атмосферу. Атмосферу к которой захотят прикоснуться люди.
ЦЕНЫ
стоимость наших услуг
- В период работы над проектом мы берем среднюю стоимость услуг продакт-менеджера в недвижимости. В московском регионе она составляет 150-200 тыс. руб. в месяц.
- Однако нашей мотивацией является работа не за зарплату, а за результат. Поэтому нам интересно еще получать процент от прибыли объекта недвижимости, над которым мы работали. В среднем это 10%, в отдельных случаях обсуждается.
Например: у вас уже есть некий объект, вы сдаете его в посуточную аренду, но загруженность слабая. Мы проводим первичный аудит, думаем, что можно улучшить и можно ли вообще. Если мы уверенны в успешном результате, беремся за проект, делаем реновацию, выходим на высокие показатели загруженности и доходности объекта, получаем свои проценты.
Либо у вас есть земельный участок вы хотите что-то построить под сдачу, но сомневаетесь в успехе предприятия. Мы также делаем первичный аудит. Предлагаем, что можно построить. Утверждаем смету, подбираем подрядчиков на строительство и т.д. Вообщем погружаемся в ваш проект.
итоговая цена объекта размещения
- Стоимость объекта складывается из среднерыночной стоимости работ по строительству, или ремонту в вашем регионе. Плюс наша зарплата 150-200 тыс. в месяц за время работы над вашим проектом.
Например: стоимость возведения конструктива строения в вашем регионе стоит 30тыс. руб. за квадратный метр. Следовательно мы с вами подбираем подрядчика, который за эти деньги произведет нужные нам работы.
Затем мы приступаем к дизайнерской отделки строения. Заказываем такие окна которые подходят нам. Так же нанимаем подрядчиков, контролируем их, чтобы получить именно ту картинку, которая необходима.
Мы не делаем ничего лишнего, не заказываем дорогие материалы, там где это не нужно, ведь мы на этом не зарабатываем. А в какую-то зону возможно просто необходимо вложиться, например купить дорогую ванну. Значит это нужно сделать, окупиться с превышением.
Например Veles glamp нам обошелся в 2022 году - 65 тыс. за кв.м., это полностью готовое строение к приему гостей, в 2023 году это стоило бы однозначно дороже. В целом в зависимости от типа строения, цена квадратного метра может доходить до 100 тыс. руб. но цены стремительно растут.
Заявка
ЕСЛИ ВЫ ВСЕ ЕЩЕ НЕ ПОНИМАЕТЕ ЗАЧЕМ МЫ НУЖНЫ ВАМ
возьмем для примера очень распространенный в краткосрочной аренде тип строения как А-фрейм
Вариант 1выбирая данный тип строения для бизнеса, люди чаще всего совершают следующие ошибки:- расположение домов слишком близко друг к другу ( нет приватности)
- дом возведен в поле ( дом шалаш это лесной дом, ему нужны деревья)
- под потолком дома шалаша слишком темно, ощущение сдавливания
- отсутствие камина или печи в доме
- отсутствие горячей купели, или джакузи возле дома
Итог: среднегодовая загруженность на уровне 30%, при среднем чеке 8 тыс. руб в сутки, доход составит 72 тыс. в месяц
ВАЖНО! обратите внимание, что для реализации этих двух примеров потребуется практически одинаковый бюджет.
Вариант 2выбирая данный тип строения для бизнеса, важно!- расположить дома в достаточной удаленности друг от друга ( люди готовы платить за приватность, это поможет увеличить средний чек)
- дом шалаш лучше располагать среди деревьев, в поле он просто не смотрится
- важно исключить полностью либо правильно задекорировать всякого рода заборы. Теснота пот потолком решается окнами по скатам крыши, либо изменением конструктива строения
- камин в лесных домах обязателен, так как нужна ассоциативная связка с теплом
- горячая купель, или джакузи так же обязательны
Итог: среднегодовая загруженность на уровне 80%, при среднем чеке 12 тыс. руб в сутки, доход составит 288 тыс. в месяц. Как видите работать с нами очень выгодно.
Aesthet HOME продакт-менеджментнедвижимость которая приносит деньги
Заявка
Не всегда можем ответить поэтому просьба писать на WhatsApp
+7 950 910 03 52 - Роман
+7 953 183 02 47 - Виктория
Почта
oknadlyadachi@mail.ru
Социальные сети
@yo....
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст